Property Management System
ระบบบริหารจัดการทรัพย์สิน
“From Property → Tenant → Service → Billing → Profit — Fully Managed”
Manage properties, buildings, and rental portfolios from one integrated platform. Handle owners, tenants, leases, recurring billing, utilities, maintenance, and financial reporting in a single system that streamlines operations, improves transparency, and supports business growth.
"ตั้งแต่ทรัพย์สิน → ผู้เช่า → งานบริการ → การเรียกเก็บเงิน → กำไร ครบจบในระบบเดียว"
บริหารจัดการทรัพย์สิน อาคาร และโครงการเช่าได้อย่างครบวงจรในระบบเดียว ตั้งแต่การจัดการเจ้าของ ผู้เช่า สัญญา การเรียกเก็บค่าเช่า ค่าสาธารณูปโภค งานซ่อมบำรุง ไปจนถึงรายงานผลประกอบการ ช่วยลดงานเอกสาร เพิ่มความโปร่งใส และยกระดับการบริหารอสังหาริมทรัพย์ให้มีประสิทธิภาพมากยิ่งขึ้น
1. Multi-Property & Unit Management (Full Portfolio Control)
Native Features:
- Manage multiple buildings / projects
- Unit-level tracking (owner / tenant / status)
- Centralized property database
👉 Impact:
- Full visibility across all properties
- No scattered information
- Scalable portfolio management
1. การจัดการทรัพย์สินและยูนิตหลายแห่ง (บริหารทุกโครงการได้จากศูนย์กลาง)
ความสามารถของระบบ
- จัดการอาคารหรือโครงการได้หลายแห่ง
- ติดตามข้อมูลในระดับยูนิต (เจ้าของ / ผู้เช่า / สถานะ)
- ฐานข้อมูลทรัพย์สินแบบรวมศูนย์
👉 ประโยชน์ที่ได้รับ
- มองเห็นข้อมูลของทุกทรัพย์สินได้ครบถ้วน
- ลดปัญหาข้อมูลกระจัดกระจาย
- รองรับการขยายจำนวนทรัพย์สินในอนาคต
2. Owner & Tenant Management (Dual Relationship)
Native Features:
- Separate profiles (owner vs tenant)
- Contracts & agreements tracking
- Communication history
👉 Impact:
- Manage both sides professionally
- Reduce disputes
- Better service experience
2. การจัดการเจ้าของและผู้เช่า (บริหารความสัมพันธ์ทั้งสองฝ่าย)
ความสามารถของระบบ
- แยกข้อมูลเจ้าของและผู้เช่าออกจากกัน
- ติดตามสัญญาและข้อตกลงต่าง ๆ
- บันทึกประวัติการติดต่อสื่อสาร
👉 ประโยชน์ที่ได้รับ
- บริหารจัดการทั้งเจ้าของและผู้เช่าได้อย่างเป็นระบบ
- ลดข้อโต้แย้งและความผิดพลาด
- ยกระดับการให้บริการ
3. Billing & Recurring Charges (Automated Revenue)
Native Features:
- Recurring invoices (rent / maintenance / CAM fee)
- Utility billing (water / electricity)
- Payment tracking
👉 Impact:
- Accurate billing (no manual errors)
- Stable cash flow
- Reduce admin workload
3. การเรียกเก็บเงินและค่าบริการประจำ (สร้างรายได้อย่างอัตโนมัติ)
ความสามารถของระบบ
- ออกใบแจ้งหนี้ประจำ เช่น ค่าเช่า ค่าส่วนกลาง และค่าบริการต่าง ๆ
- เรียกเก็บค่าสาธารณูปโภค เช่น ค่าน้ำและค่าไฟ
- ติดตามสถานะการชำระเงิน
👉 ประโยชน์ที่ได้รับ
- คำนวณค่าใช้จ่ายได้อย่างถูกต้อง ลดความผิดพลาดจากการทำงานด้วยมือ
- สร้างกระแสเงินสดที่สม่ำเสมอ
- ลดภาระงานของฝ่ายธุรการ
4. Collection & Arrears Control
Native Features:
- AR aging report
- Late payment tracking
- Automated reminders
👉 Impact:
- Reduce overdue payments
- Improve collection efficiency
- Clear financial visibility
4. การติดตามการชำระเงินและยอดค้างชำระ
ความสามารถของระบบ
- รายงานอายุลูกหนี้
- ติดตามการชำระเงินล่าช้า
- แจ้งเตือนการชำระเงินอัตโนมัติ
👉 ประโยชน์ที่ได้รับ
- ลดจำนวนยอดค้างชำระ
- เพิ่มประสิทธิภาพในการติดตามหนี้
- มองเห็นสถานะทางการเงินได้อย่างชัดเจน
5. Maintenance & Facility Management
Native Features:
- Maintenance tickets & work orders
- Assign vendors / technicians
- Track cost per unit / building
👉 Impact:
- Faster issue resolution
- Better service quality
- Control maintenance budget
5. การจัดการงานซ่อมบำรุงและสิ่งอำนวยความสะดวก
ความสามารถของระบบ
- รับแจ้งซ่อมและสร้างใบสั่งงาน
- มอบหมายงานให้ผู้รับเหมาหรือช่าง
- ติดตามค่าใช้จ่ายแยกตามยูนิตหรืออาคาร
👉 ประโยชน์ที่ได้รับ
- แก้ไขปัญหาได้รวดเร็วขึ้น
- ยกระดับคุณภาพการบริการ
- ควบคุมงบประมาณงานซ่อมบำรุงได้อย่างมีประสิทธิภาพ
6. Vendor & Contract Management
Native Features:
- Vendor database
- Service contracts (cleaning / security / maintenance)
- Purchase & expense tracking
👉 Impact:
- Better vendor control
- Transparent cost management
- Reduce overspending
6. การจัดการผู้ให้บริการและสัญญา
ความสามารถของระบบ
- ฐานข้อมูลผู้ให้บริการ
- จัดการสัญญาบริการ เช่น งานทำความสะอาด รักษาความปลอดภัย และงานซ่อมบำรุง
- ติดตามการจัดซื้อและค่าใช้จ่าย
👉 ประโยชน์ที่ได้รับ
- ควบคุมการทำงานของผู้ให้บริการได้ดียิ่งขึ้น
- บริหารต้นทุนได้อย่างโปร่งใส
- ลดค่าใช้จ่ายที่ไม่จำเป็น
7. Financial Reporting & Owner Transparency
Native Features:
- Income vs expense reporting
- Profit per property
- Owner-level reporting
👉 Impact:
- Transparent reporting to owners
- Better trust & retention
- Data-driven decisions
7. รายงานทางการเงินและความโปร่งใสสำหรับเจ้าของทรัพย์สิน
ความสามารถของระบบ
- รายงานรายรับและรายจ่าย
- รายงานกำไรแยกตามทรัพย์สิน
- รายงานสำหรับเจ้าของทรัพย์สินแต่ละราย
👉 ประโยชน์ที่ได้รับ
- รายงานข้อมูลให้เจ้าของทรัพย์สินได้อย่างโปร่งใส
- สร้างความเชื่อมั่นและรักษาความสัมพันธ์ระยะยาว
- สนับสนุนการตัดสินใจด้วยข้อมูลจริง
8. Communication & Community Management
Native Features:
- Announcements / notifications
- Email / SMS communication
- Resident engagement
👉 Impact:
- Better community experience
- Faster communication
- Professional image
8. การสื่อสารและการบริหารชุมชน
ความสามารถของระบบ
- ประกาศข่าวสารและการแจ้งเตือน
- ติดต่อสื่อสารผ่านอีเมลและข้อความ
- ส่งเสริมการมีส่วนร่วมของผู้อยู่อาศัย
👉 ประโยชน์ที่ได้รับ
- สร้างประสบการณ์ที่ดีให้กับผู้อยู่อาศัย
- สื่อสารได้รวดเร็วและทั่วถึง
- เสริมภาพลักษณ์การบริหารจัดการอย่างมืออาชีพ
Start simple. Scale anytime. With LYNA Software ERP powered by Odoo.
Optional Add-ons You Can Implement Later
ฟังก์ชันเสริมที่ขยายได้ในอนาคต
Grow Further with LYNA Software ERP Modules
Extend your Odoo system with additional tools for full business control.
Integrated Restaurant/POS & On-site Services / ระบบร้านอาหาร/POS
Customer & Membership Management / ระบบลูกค้าและสมาชิก
CRM & Marketing / ระบบลูกค้าสัมพันธ์และการตลาด
Chatter / ระบบสื่อสารภายในองค์กร
Channel Manager / ระบบจัดการช่องทางการจอง
**in app purchase / ซื้อเพิ่มในแอป** Connect your property to Siteminder, Booking.com, Agoda, and other online OTAs to sync availability and rates automatically. เชื่อมต่อโรงแรมหรือรีสอร์ทของคุณกับ Siteminder, Booking.com, Agoda และ OTA ออนไลน์อื่น ๆ เพื่อซิงค์สถานะห้องและราคาแบบอัตโนมัติ
ขยายศักยภาพธุรกิจของคุณได้ทุกเมื่อ กับ ไลน่า ซอฟต์แวร์
เสริมระบบ ERP ของคุณด้วยฟังก์ชันเพิ่มเติมจาก Odoo เพื่อการบริหารที่ครบวงจร
Accounting & Financial Reports / ระบบบัญชีและรายงานทางการเงิน
Manage invoices, cash flow, and expenses seamlessly for accurate financial control. จัดการใบแจ้งหนี้ การไหลของเงินสด และติดตามค่าใช้จ่ายได้อย่างราบรื่นและแม่นยำ
Inventory & Supplies Management / ระบบคลังสินค้าและอุปกรณ์บริการ
Monitor consumables, amenities, linen, housekeeping supplies and plan replenishment automatically. ตรวจสอบสต๊อกสิ่งของสิ้นเปลือง, เครื่องใช้ในห้องพัก, ผ้าปูที่นอน, อุปกรณ์แม่บ้าน และวางแผนเติมสต๊อกอัตโนมัติ
HR & Payroll / ระบบบริหารบุคลากรและเงินเดือน
Track employee records, attendance, schedules, and automate payroll processing. ติดตามข้อมูลพนักงาน ตารางงาน การเข้า‑ออกงาน และคำนวณเงินเดือนอัตโนมัติ
Odoo AI / ระบบปัญญาประดิษฐ์ Odoo
Leverage artificial intelligence to automate tasks, generate reports, forecast trends, and enhance decision-making. ใช้ AI เพื่ออัตโนมัติงานบางอย่าง สร้างรายงาน ทำนายแนวโน้ม และช่วยในการตัดสินใจทางธุรกิจ
…and other business-related systems / และระบบอื่นๆ ที่เกี่ยวข้องกับธุรกิจ