Apartment & Rental System
ระบบซอฟต์แวร์สำหรับอพาร์ตเมนต์และห้องเช่า
“From Tenant → Lease → Rent → Maintenance — Fully Managed”
Manage apartments and rental properties from one integrated platform. Handle unit availability, bookings, lease contracts, recurring rent billing, payment tracking, maintenance requests, and financial reporting with ease. Streamline operations, reduce manual work, and maximize occupancy and profitability
"ตั้งแต่ผู้เช่า สัญญาเช่า ค่าเช่า ไปจนถึงงานซ่อมบำรุง จัดการได้ครบในระบบเดียว"
บริหารอพาร์ตเมนต์และห้องเช่าได้อย่างครบวงจร ตั้งแต่การจัดการห้องว่าง การจอง สัญญาเช่า การออกใบแจ้งค่าเช่ารายเดือน การติดตามการชำระเงิน ไปจนถึงงานซ่อมบำรุงและรายงานผลประกอบการ ช่วยลดงานเอกสาร เพิ่มประสิทธิภาพการบริหาร และสร้างรายได้อย่างมั่นคงด้วยระบบเดียว
1. Unit Availability & Booking Management
Native Features:
- Unit listing (available / occupied / reserved)
- Booking & reservation tracking
- Real-time occupancy view
👉 Impact:
- Maximize occupancy rate
- Avoid double booking
- Full visibility of unit status
1. การจัดการห้องว่างและการจอง
ฟังก์ชันหลัก
- แสดงรายการห้อง (ว่าง / มีผู้เช่า / จองแล้ว)
- จัดการข้อมูลการจองและการสำรองห้อง
- แสดงสถานะการเข้าพักแบบเรียลไทม์
👉 ประโยชน์ที่ได้รับ
- เพิ่มอัตราการเข้าพักให้สูงขึ้น
- ป้องกันการจองซ้ำ
- มองเห็นสถานะของทุกห้องได้อย่างชัดเจน
2. Lease Contract Management
Native Features:
- Lease agreements (start / end date)
- Auto renewal reminders
- Contract document storage
👉 Impact:
- No missed contract expiration
- Reduce manual paperwork
- Professional management
2. การจัดการสัญญาเช่า
ฟังก์ชันหลัก
- จัดเก็บข้อมูลสัญญาเช่า พร้อมวันเริ่มต้นและวันสิ้นสุด
- แจ้งเตือนการต่ออายุสัญญาอัตโนมัติ
- จัดเก็บเอกสารสัญญาในระบบ
👉 ประโยชน์ที่ได้รับ
- ไม่พลาดวันหมดอายุของสัญญา
- ลดการจัดการเอกสารด้วยมือ
- เพิ่มความเป็นมืออาชีพในการบริหารงาน
3. Recurring Rent Billing (Automatic Monthly Income)
Native Features:
- Auto monthly invoicing
- Payment tracking
- Online payment integration
👉 Impact:
- Stable, predictable cash flow
- Reduce late payments
- Less admin work
3. การออกใบแจ้งค่าเช่ารายเดือนอัตโนมัติ
ฟังก์ชันหลัก
- ออกใบแจ้งหนี้รายเดือนอัตโนมัติ
- ติดตามสถานะการชำระเงิน
- รองรับการเชื่อมต่อระบบชำระเงินออนไลน์
👉 ประโยชน์ที่ได้รับ
- มีรายรับที่สม่ำเสมอและคาดการณ์ได้
- ลดปัญหาการชำระเงินล่าช้า
- ลดภาระงานด้านเอกสาร
4. Payment Tracking & Arrears Control
Native Features:
- Outstanding balance tracking
- Late payment alerts
- Automated reminders
👉 Impact:
- Reduce bad debt
- Improve collection rate
- Full visibility of receivables
4. การติดตามการชำระเงินและการค้างชำระ
ฟังก์ชันหลัก
- ติดตามยอดค้างชำระของผู้เช่า
- แจ้งเตือนเมื่อชำระล่าช้า
- ส่งข้อความแจ้งเตือนอัตโนมัติ
👉 ประโยชน์ที่ได้รับ
- ลดความเสี่ยงของหนี้เสีย
- เพิ่มประสิทธิภาพในการติดตามชำระ
- ตรวจสอบลูกหนี้ได้อย่างครบถ้วน
5. Maintenance & Service Requests
Native Features:
- Maintenance ticket system
- Assign technician / track status
- Cost tracking per unit
👉 Impact:
- Faster issue resolution
- Better tenant satisfaction
- Control maintenance cost
5. การจัดการงานซ่อมบำรุงและคำขอแจ้งซ่อม
ฟังก์ชันหลัก
- ระบบรับแจ้งงานซ่อม
- มอบหมายช่างและติดตามสถานะงาน
- บันทึกค่าใช้จ่ายการซ่อมแยกตามห้อง
👉 ประโยชน์ที่ได้รับ
- แก้ไขปัญหาได้รวดเร็ว
- เพิ่มความพึงพอใจของผู้เช่า
- ควบคุมค่าใช้จ่ายในการซ่อมบำรุง
6. Tenant CRM & Communication
Native Features:
- Tenant profiles & history
- Communication tracking
- Notifications (rent / maintenance / renewal)
👉 Impact:
- Better tenant relationship
- Increase retention rate
- Professional communication
6. การบริหารข้อมูลผู้เช่าและการสื่อสาร
ฟังก์ชันหลัก
- จัดเก็บประวัติและข้อมูลผู้เช่า
- บันทึกประวัติการติดต่อสื่อสาร
- แจ้งเตือนเรื่องค่าเช่า งานซ่อม และการต่อสัญญา
👉 ประโยชน์ที่ได้รับ
- สร้างความสัมพันธ์ที่ดีกับผู้เช่า
- เพิ่มอัตราการต่อสัญญา
- สื่อสารได้อย่างเป็นระบบและมืออาชีพ
7. Financial Dashboard (Real Profit Visibility)
Native Features:
- Rental income tracking
- Expense & maintenance cost
- Profit per property / unit
👉 Impact:
- Know real ROI of property
- Optimize pricing strategy
- Control cost leakage
7. แดชบอร์ดวิเคราะห์ผลประกอบการ
ฟังก์ชันหลัก
- ติดตามรายได้จากค่าเช่า
- บันทึกรายจ่ายและค่าซ่อมบำรุง
- วิเคราะห์กำไรแยกตามอาคารหรือห้องพัก
👉 ประโยชน์ที่ได้รับ
- ทราบผลตอบแทนที่แท้จริงของแต่ละทรัพย์สิน
- วางแผนการกำหนดค่าเช่าได้อย่างเหมาะสม
- ควบคุมต้นทุนและลดค่าใช้จ่ายที่ไม่จำเป็น
8. Multi-Property Management (Scale Portfolio Easily)
Native Features:
- Manage multiple buildings
- Centralized reporting
- Portfolio-level insights
👉 Impact:
- Scale from 1 → many properties
- Central control
- Better investment decisions
8. การบริหารหลายอาคารหรือหลายโครงการ
ฟังก์ชันหลัก
- จัดการหลายอาคารในระบบเดียว
- รายงานรวมจากทุกโครงการ
- วิเคราะห์ภาพรวมของพอร์ตอสังหาริมทรัพย์
👉 ประโยชน์ที่ได้รับ
- รองรับการขยายจาก 1 อาคารสู่หลายโครงการ
- ควบคุมการบริหารจากศูนย์กลาง
- ช่วยให้ตัดสินใจลงทุนได้อย่างมีประสิทธิภาพ
Start simple. Scale anytime. With LYNA Software ERP powered by Odoo.
Optional Add-ons You Can Implement Later
ฟังก์ชันเสริมที่ขยายได้ในอนาคต
Grow Further with LYNA Software ERP Modules
Extend your Odoo system with additional tools for full business control.
Integrated Restaurant/POS & On-site Services / ระบบร้านอาหาร/POS
Customer & Membership Management / ระบบลูกค้าและสมาชิก
CRM & Marketing / ระบบลูกค้าสัมพันธ์และการตลาด
Chatter / ระบบสื่อสารภายในองค์กร
Channel Manager / ระบบจัดการช่องทางการจอง
**in app purchase / ซื้อเพิ่มในแอป** Connect your property to Siteminder, Booking.com, Agoda, and other online OTAs to sync availability and rates automatically. เชื่อมต่อโรงแรมหรือรีสอร์ทของคุณกับ Siteminder, Booking.com, Agoda และ OTA ออนไลน์อื่น ๆ เพื่อซิงค์สถานะห้องและราคาแบบอัตโนมัติ
ขยายศักยภาพธุรกิจของคุณได้ทุกเมื่อ กับ ไลน่า ซอฟต์แวร์
เสริมระบบ ERP ของคุณด้วยฟังก์ชันเพิ่มเติมจาก Odoo เพื่อการบริหารที่ครบวงจร
Accounting & Financial Reports / ระบบบัญชีและรายงานทางการเงิน
Manage invoices, cash flow, and expenses seamlessly for accurate financial control. จัดการใบแจ้งหนี้ การไหลของเงินสด และติดตามค่าใช้จ่ายได้อย่างราบรื่นและแม่นยำ
Inventory & Supplies Management / ระบบคลังสินค้าและอุปกรณ์บริการ
Monitor consumables, amenities, linen, housekeeping supplies and plan replenishment automatically. ตรวจสอบสต๊อกสิ่งของสิ้นเปลือง, เครื่องใช้ในห้องพัก, ผ้าปูที่นอน, อุปกรณ์แม่บ้าน และวางแผนเติมสต๊อกอัตโนมัติ
HR & Payroll / ระบบบริหารบุคลากรและเงินเดือน
Track employee records, attendance, schedules, and automate payroll processing. ติดตามข้อมูลพนักงาน ตารางงาน การเข้า‑ออกงาน และคำนวณเงินเดือนอัตโนมัติ
Odoo AI / ระบบปัญญาประดิษฐ์ Odoo
Leverage artificial intelligence to automate tasks, generate reports, forecast trends, and enhance decision-making. ใช้ AI เพื่ออัตโนมัติงานบางอย่าง สร้างรายงาน ทำนายแนวโน้ม และช่วยในการตัดสินใจทางธุรกิจ
…and other business-related systems / และระบบอื่นๆ ที่เกี่ยวข้องกับธุรกิจ